Leasing

Il Contratto di leasing: utilizzare un bene in cambio del pagamento di un canone

Contratto di leasing

Il leasing è un'operazione finanziaria attraverso la quale un imprenditore – detto concedente – offre ad un'altra persona – detta utilizzatore – il diritto di usare per un certo periodo di tempo un suo bene in cambio del pagamento di un canone periodico, nonché la possibilità di compiere diverse azioni allo scadere dei termini. L'utilizzatore, infatti, può decidere poi di restituire quel bene oppure continuare ad usufruirne pagando il canone e, quindi, rinnovando il contratto. Ha anche la possibilità di acquistarne la proprietà in alcuni casi.

Un esempio si ha quando si decide di prendere "in affitto" un'automobile per un certo periodo di tempo. Le società di leasing, infatti, mettono a disposizione automobili o altri mezzi di trasporto, offrendo ai propri clienti la possibilità di utilizzarli anche per lungo tempo e ricevendo in cambio il pagamento di una somma mensile. In questo modo, la persona che si serve di una di queste automobili può evitare di doversi preoccupare per altre questioni che subentrano quando invece si decide di acquistare un mezzo nuovo: è la società di leasing, infatti, ad occuparsi di cose come il pagamento dell'assicurazione, bollo, manutenzione, ecc.

Il contratto di leasing è un contratto atipico che nasce dalla fusione delle caratteristiche di due contratti tipici, ovvero la vendita a rate con riserva di proprietà – quando una persona acquista una cosa ma ne diventa proprietaria solo dopo aver pagato l'ultima rata - ed il contratto di locazione – quando una persona concede ad un'altra la possibilità di utilizzare un suo bene per un certo periodo di tempo in cambio del pagamento di una somma periodica.

Per legge è possibile dar vita a due forme differenti:

leasing operativo: si ha quando viene concesso per un certo periodo di tempo un bene strumentale (attrezzature, macchinari, ecc.) in cambio del pagamento di un canone periodico;
leasing finanziario: si ha quando un finanziatore acquista un bene che gli è stato indicato dal suo cliente-utilizzatore (oppure lo sceglie direttamente lui da un produttore) e gli offre la possibilità di utilizzarlo, permettendogli anche di acquistarlo allo scadere del contratto di leasing.

Leasing: Elenco Avvocati e Studi Legali

Contratto: la nullità
Un contratto è dichiarato nullo (cioè come se non fosse mai stato stipulato) quando presenta gravi difetti o anomalie, come: va contro la legge; manca degli elementi essenziali; causa o oggetto sono "illeciti" o impossibili da realizzare; c’è stata violenza fisica contro una parte.

Contratto di franchising
È il contratto col quale un imprenditore (franchisor), previo compenso, accorda ad un altro imprenditore (franchisee) il diritto di vendere i suoi prodotti o servizi, usando il suo marchio e i suoi segni distintivi. Es. le catene di negozi uguali in Italia e all’estero: calze, fast food, ecc.

Contratto: cos’è
È un accordo tra due o più persone, tutelato dalla legge, in base al quale si instaura un rapporto economico teso all’acquisto, alla vendita, allo scambio di prodotti, beni o all’erogazione di prestazioni o servizi.

Prestito: cessione del quinto
È una forma particolare di finanziamento personale, non finalizzato, che viene concesso ai lavoratori dipendenti (pubblici e statali) e pensionati. Le rate del prestito vengono scalate mensilmente, nella proporzione di un quinto, direttamente dallo stipendio, salario o pensione.

Contratto di permuta: cos’è
È un contratto consensuale attraverso il quale due persone si "scambiano" la proprietà di beni, senza esborso di denaro. Due persone possono quindi "barattare" tra loro: auto, case, terreni, oggetti, ecc. Lo scambio può riguardare beni già esistenti ma anche futuri.