Leasing

Il Contratto di leasing: utilizzare un bene in cambio del pagamento di un canone

Contratto di leasing

Il leasing è un'operazione finanziaria attraverso la quale un imprenditore – detto concedente – offre ad un'altra persona – detta utilizzatore – il diritto di usare per un certo periodo di tempo un suo bene in cambio del pagamento di un canone periodico, nonché la possibilità di compiere diverse azioni allo scadere dei termini. L'utilizzatore, infatti, può decidere poi di restituire quel bene oppure continuare ad usufruirne pagando il canone e, quindi, rinnovando il contratto. Ha anche la possibilità di acquistarne la proprietà in alcuni casi.

Un esempio si ha quando si decide di prendere "in affitto" un'automobile per un certo periodo di tempo. Le società di leasing, infatti, mettono a disposizione automobili o altri mezzi di trasporto, offrendo ai propri clienti la possibilità di utilizzarli anche per lungo tempo e ricevendo in cambio il pagamento di una somma mensile. In questo modo, la persona che si serve di una di queste automobili può evitare di doversi preoccupare per altre questioni che subentrano quando invece si decide di acquistare un mezzo nuovo: è la società di leasing, infatti, ad occuparsi di cose come il pagamento dell'assicurazione, bollo, manutenzione, ecc.

Il contratto di leasing è un contratto atipico che nasce dalla fusione delle caratteristiche di due contratti tipici, ovvero la vendita a rate con riserva di proprietà – quando una persona acquista una cosa ma ne diventa proprietaria solo dopo aver pagato l'ultima rata - ed il contratto di locazione – quando una persona concede ad un'altra la possibilità di utilizzare un suo bene per un certo periodo di tempo in cambio del pagamento di una somma periodica.

Per legge è possibile dar vita a due forme differenti:

leasing operativo: si ha quando viene concesso per un certo periodo di tempo un bene strumentale (attrezzature, macchinari, ecc.) in cambio del pagamento di un canone periodico;
leasing finanziario: si ha quando un finanziatore acquista un bene che gli è stato indicato dal suo cliente-utilizzatore (oppure lo sceglie direttamente lui da un produttore) e gli offre la possibilità di utilizzarlo, permettendogli anche di acquistarlo allo scadere del contratto di leasing.

Leasing: Elenco Avvocati e Studi Legali

Ipoteca: cos’è
È una forma di garanzia per il creditore, costituita dal bene stesso del credito/debito. Se il debitore non paga, il creditore può rivalersi sul bene stesso. Es. facendo un’ipoteca, compro una casa da Pino; se non pago, Pino può chiedere al Giudice che io sia espropriato della casa.

Contratto: cos’è
È un accordo tra due o più persone, tutelato dalla legge, in base al quale si instaura un rapporto economico teso all’acquisto, alla vendita, allo scambio di prodotti, beni o all’erogazione di prestazioni o servizi.

Finanziamento: Leasing, cos’è
È una locazione finanziaria. Voglio acquistare un bene (es. moto) ma non ho la somma. Chiedo un prestito a una società di leasing, che compra "per me", io entro subito in possesso del bene e pago un canone periodico alla società. Estinto il debito, il bene diventa di mia proprietà.

Contratti: effetti obbligatori
Sono obbligatori gli effetti che conseguono ad un contratto che comporti "obbligazioni": dopo la firma i contraenti hanno l’obbligo specifico di dare (es. pagare), e/o fare qualcosa (es. prestazione), e/o non fare qualcosa (es. non puoi godere di questo bene fino al 2021).

Contratti: elementi essenziali
Affinché il contratto abbia valore legale deve necessariamente contenere i seguenti elementi: l’accordo (la decisione delle parti); l’oggetto (cosa si dà, si fa o si non fa); la causa (lo scambio, la vendita, ecc); la forma del contratto (tacito, orale, scritto).