Contratto di vendita o compravendita: definizione
La vendita è uno dei contratti di scambio più importanti nonché frequenti. E' qualcosa che utilizziamo tutti i giorni quando acquistiamo un oggetto o altro presso un negozio oppure diamo un nostro prodotto a qualcuno in cambio di un pagamento: si può definire compravendita il tipo di commercio che consiste nel comprare un bene per poi rivenderlo.
Con il contratto di compravendita, infatti, si realizza il trasferimento della proprietà di un bene da una persona ad un'altra dietro un corrispettivo, cioè pagando una somma di denaro. Può esserci anche un trasferimento di diritti, soprattutto di "diritti reali" (cioè diritti che possono essere esercitati su beni propri oppure altrui, come nel caso dell'usufrutto) oppure di diritti di credito (ad esempio quando si parla di cessione del credito, cioè quando una persona compra il credito di un creditore ed assume, in questo modo, il diritto di farselo restituire dal relativo debitore).
La vendita può avvenire in modi differenti, riguardare anche cose che non sono state ancora create o beni appartenenti ad altre persone. Con essa comunque le persone coinvolte nel contratto assumono sempre obbligazioni, cioè devono per legge rispettare una serie di doveri.
Gli argomenti principali che riguardano il contratto di compravendita sono:
- obblighi del venditore nella compravendita: i doveri di legge di chi vende qualcosa;
- vendita di cosa futura: vendere beni che non sono stati ancora creati;
- vendita di cosa altrui: vendere beni appartenenti ad altre persone;
- vendita a rate: comprare un bene pagandolo a rate;
- garanzia per evinzione: il venditore deve garantire di essere proprietario di quella cosa o di impegnarsi ad esserlo quanto prima, in modo tale da evitare l'evinzione, cioè che il bene venduto venga poi portato via a chi l'ha comprato;
- garanzia per vizi: garanzia che il bene venduto non ha difetti che possano diminuirne il valore o renderlo non idoneo all'uso per il quale è stato acquistato;
- obblighi del compratore: i doveri di legge di chi compra qualcosa;
- patto di riscatto: il diritto del venditore di riacquistare la proprietà di ciò che ha venduto con una semplice dichiarazione unilaterale;
- vendita di beni mobili: il procedimento da seguire per vendere beni mobili;
- vendita immobili: il procedimento da seguire per vendere beni immobili.
Contratto di compravendita: Elenco Avvocati e Studi Legali
Contratto di somministrazione
È un contratto in base al quale una parte (somministrante) si impegna ad eseguire in favore dell’altra parte (somministrato) delle prestazioni in cambio del pagamento di una somma. Le prestazioni possono essere periodiche oppure continuative. Es.: abbonamenti, forniture.
Risoluzione eccessiva onerosità
Riguarda i contratti ad esecuzione differita (es: acquisto casa su progetto, consegna a 5 anni). Il contratto si può sciogliere se, tra stipula e realizzazione, per cause imprevedibili la prestazione di una parte diventa troppo gravosa per l’altra.
Contratto: cos’è
È un accordo tra due o più persone, tutelato dalla legge, in base al quale si instaura un rapporto economico teso all’acquisto, alla vendita, allo scambio di prodotti, beni o all’erogazione di prestazioni o servizi.
Ristrutturazione del debito
È un accordo tra debitore e creditore per modificare le condizioni relative al prestito. Le modifiche vengono richieste dal debitore e possono attenere: la riduzione della somma da restituire; la riduzione degli interessi maturati; la rimodulazione delle scadenze della restituzione.
Contratti: elementi essenziali
Affinché il contratto abbia valore legale deve necessariamente contenere i seguenti elementi: l’accordo (la decisione delle parti); l’oggetto (cosa si dà, si fa o si non fa); la causa (lo scambio, la vendita, ecc); la forma del contratto (tacito, orale, scritto).
